随着城市化进程的持续加快和流动人口规模的不断扩大，房屋租赁市场需求日益旺盛，已成为城市住房供给体系中不可或缺的重要组成部分。然而在传统租赁模式下，房东与租客之间存在严重的信息不对称问题，房源信息发布渠道分散、租赁流程繁琐低效、合同管理不规范、缴费记录难以追溯，导致租赁交易成本高、纠纷多、用户体验差。尤其是对于多房源管理的房东和频繁更换住所的租客而言，传统方式更加难以满足高效、透明、规范化的租赁服务需求。因此，开发一套功能完善、流程规范的智能化房屋租赁管理系统成为迫切需求。
针对上述问题，本项目设计并实现了一套基于SpringBoot3与Vue3的房屋租赁系统。系统采用前后端分离架构，前端包含用户端与管理端两套Web应用，分别面向租客与管理人员（房东和平台管理员），后端统一提供RESTful API接口。后端基于Spring Boot3与MyBatis Plus构建，前端采用Vue3与Element Plus实现现代化交互界面。核心业务涵盖房源发布与浏览、租赁申请提交与审核、合同签订与管理、租金缴纳与记录追溯、房屋评价反馈等完整链路。系统基于RBAC权限控制模型，科学划分为租客、房东和管理员三种角色，租客可在线浏览房源、提交租赁申请、管理合同与缴费；房东可发布房源、审核租赁申请、管理合同与评价；管理员负责平台整体运营与系统维护。此外，系统集成了ECharts数据可视化分析和WangEditor富文本编辑器，支持多种颜色主题切换，提供网格与列表双模式房源展示。
本项目的实现对于推动房屋租赁市场的数字化转型具有重要意义。系统通过信息化手段打通了房东与租客之间的信息壁垒，实现了房源信息的透明化展示和租赁流程的标准化管理；通过完善的合同管理和缴费记录追溯机制，有效降低了租赁纠纷风险；通过多角色协同和可视化数据分析，帮助平台运营者全面掌握市场动态、优化资源配置，为构建规范、高效、透明的房屋租赁服务体系提供了有力的技术支撑。
关键词：房屋租赁系统、房屋租赁平台、房屋租赁管理系统、租房平台、房源管理系统
课题列表：
本系统包含用户端与管理端。用户端面向租客，提供房源浏览、租赁申请、合同管理、缴费记录、房屋评价等服务；管理端共设 2 种角色：房东、管理员。各端功能如下：
管理端共设 2 种角色：房东、管理员。各角色拥有的全部功能如下：
完整的房屋租赁业务闭环：系统实现了从房源发布与浏览、租赁申请提交、申请审核、合同签订、租金缴纳到房屋评价反馈的完整租赁服务闭环，覆盖租赁全生命周期管理。通过数字化手段将传统线下租赁流程全面搬上线上，有效解决了信息不对称和流程不规范的问题，提升了租赁服务的标准化水平。
多角色协同的租赁管理体系：系统科学划分为租客、房东和管理员三种角色，构建了多方协同的租赁管理体系。租客自主浏览与申请，房东独立管理房源与审核申请，管理员统筹平台运营。三方各司其职、数据互通，实现了去中心化的租赁业务协作模式，提高了平台运营效率。
房源多维筛选与双模式展示：系统提供按房屋类型、价格区间、地理位置等多维条件的组合筛选功能，同时支持网格视图和列表视图两种展示模式，用户可根据个人偏好自由切换。房源详情页集成户型、面积、装修、配套等全方位信息展示，帮助租客快速定位理想房源，提升了房源匹配效率。
合同管理与缴费记录追溯：系统内置完整的租赁合同管理和缴费记录管理功能，支持合同信息查看、合同状态全流程跟踪及合同下载。缴费管理模块记录每笔房租缴纳明细，支持在线缴费操作，实现了缴费记录的全程可追溯，有效降低了租赁纠纷风险。
基于ECharts的数据可视化分析：使用ECharts图表库对房屋租赁系统的关键运营数据进行可视化展示，包括房屋类型分布饼图、热门房源租赁统计柱状图、租赁趋势分析等多维指标，为平台运营者提供直观的数据分析支持，辅助优化房源配置和提升服务质量。
基于RBAC的精细化权限控制：系统采用角色-权限访问控制模型，结合JWT Token无状态认证与Vue Router路由守卫机制，实现前后端统一的权限校验。支持角色动态分配与菜单权限灵活配置，不同角色拥有差异化的功能访问权限和数据可见范围，保证了系统的安全性与数据隔离性。
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