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房屋租赁是城市住房供给体系的重要补充，随着租赁交易规模不断扩大，平台对房源发布、申请审核和合同缴费的管理要求也在提高。不少租赁信息仍分散在社群和线下渠道，房源展示与筛选效率低，租赁申请、合同签订和租金缴纳缺少统一流程，缴费记录与评价反馈难以追溯。这些问题在房源数量较多、多方参与的租赁场景中尤为明显。为此，有必要开发一套房屋租赁系统，让租客能够便捷浏览房源并完成租赁申请，让房东和管理人员能够高效处理租赁业务并掌握交易情况。
针对上述问题，本文设计并实现了一套基于 Spring Boot3 与 Vue3 的房屋租赁系统。系统采用前后端分离的 B/S 架构，前端使用 Vue3 和 Element Plus 分别构建用户端与管理端界面，后端基于 Spring Boot3 提供 RESTful 接口服务，通过 MyBatis Plus 访问 MySQL 数据库，采用 JWT 实现身份认证。系统面向租客、房东与管理员三类角色。用户端支持房源浏览与筛选、租赁申请、合同管理、租金缴纳与房屋评价等功能；管理端提供房源与分类管理、租赁申请与合同审核、缴费与评价管理、用户与权限管理，以及基于 ECharts 的工作台统计。经功能测试与安全测试验证，系统运行稳定，能够将分散的房源发布、租赁交易和缴费数据集中管理，对推动房屋租赁市场数字化管理具有实际应用价值。
关键词：房屋租赁系统、房屋租赁平台、房屋租赁管理系统、租房平台、房源管理系统
课题列表：
本系统包含租客、房东、管理员三个角色，各角色功能如下：
完整的房屋租赁业务闭环：系统实现了从房源发布与浏览、租赁申请提交、申请审核、合同签订、租金缴纳到房屋评价反馈的完整租赁服务闭环，覆盖租赁全生命周期管理。通过数字化手段将传统线下租赁流程全面搬上线上，有效解决了信息不对称和流程不规范的问题，提升了租赁服务的标准化水平。
多角色协同的租赁管理体系：系统科学划分为租客、房东和管理员三种角色，构建了多方协同的租赁管理体系。租客自主浏览与申请，房东独立管理房源与审核申请，管理员统筹平台运营。三方各司其职、数据互通，实现了去中心化的租赁业务协作模式，提高了平台运营效率。
房源多维筛选与双模式展示：系统提供按房屋类型、价格区间、地理位置等多维条件的组合筛选功能，同时支持网格视图和列表视图两种展示模式，用户可根据个人偏好自由切换。房源详情页集成户型、面积、装修、配套等全方位信息展示，帮助租客快速定位理想房源，提升了房源匹配效率。
合同管理与缴费记录追溯：系统内置完整的租赁合同管理和缴费记录管理功能，支持合同信息查看、合同状态全流程跟踪及合同下载。缴费管理模块记录每笔房租缴纳明细，支持在线缴费操作，实现了缴费记录的全程可追溯，有效降低了租赁纠纷风险。
基于ECharts的数据可视化分析：使用ECharts图表库对房屋租赁系统的关键运营数据进行可视化展示，包括房屋类型分布饼图、热门房源租赁统计柱状图、租赁趋势分析等多维指标，为平台运营者提供直观的数据分析支持，辅助优化房源配置和提升服务质量。
基于RBAC的精细化权限控制：系统采用角色-权限访问控制模型，结合JWT Token无状态认证与Vue Router路由守卫机制，实现前后端统一的权限校验。支持角色动态分配与菜单权限灵活配置，不同角色拥有差异化的功能访问权限和数据可见范围，保证了系统的安全性与数据隔离性。
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